STUDIO IMMOBILIARE SANTA CROCE SRL

- VERONA

villa a schiera via ca' nova, Verona Rif.: 40127267

Ville in vendita
Mq 225 ca. | 3 Bagni
€ 430.000

Descrizione annuncio Stampa PDF

POIANO – Splendida villa a schiera angolare con ampio giardino privato di 300 mq  e vista panoramica. L’abitazione è disposta su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato.

Al piano terra si trova un grande salone con accesso al giardino, la cucina abitabile affacciata al giardino ed un servizio finestrato. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone , due camere singole con accesso ad un altro balcone; a completare il livello troviamo anche un ampio servizio finestrato ed una cabina armadio finestrata.

L’ultimo piano è una luminosa  mansarda completamente abitabile,  adibita a camera padronale con relativo servizio finestrato e balcone; di forte interesse è la presenza di un terrazzo di notevole metratura, che permette di dilatare verso l’esterno l’ambiente e godere di una meravigliosa vista panoramica. 

Il piano interrato  è dedicato ad un’accogliente taverna con camino; sono presenti inoltre un locale caldaia, una lavanderia, un’ampia cantina ed un garage doppio con basculante automatizzato.

 Il giardino che circonda la casa su tre lati e che si sviluppa su più livelli,  si fonde in perfetta armonia con il paesaggio naturale circostante; ne risulta un elegante spazio verde privato, da vivere in totale relax e riservatezza.

Il riscaldamento è autonomo e diviso in tre zone con relativi termostati, l’aria condizionata è presente all’ultimo piano.

Le finiture di pregio dell’immobile,  tra cui splendide pavimentazioni in parquet alternate a pavimentazioni in marmo rosso Verona, rendono gli ambienti accoglienti e raffinati.  La dimora è dotata di ogni comfort, tra cui infissi in legno con vetrocamera ed apertura a vasistas, zanzariere ed inferriate di protezione al piano terra a cui gli scuri sono adattati, predisposizione dell’impianto d’allarme, irrigazione bizona per il giardino,  tende da sole elettriche, serbatoio di accumulo dell’acqua calda,  ed è inoltre presente la canna fumaria per chi desiderasse il camino anche nel soggiorno.

Nel 2010 la villa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dell’ impianto elettrico e dei servizi,la posatura di un gres porcellanato in cucina,il rinnovamento parziale del servizio al piano terra, il totale rifacimento dei due ulteriori servizi, la sostituzione della caldaia e l'inserimento di un cappotto esterno. 

L’abitazione soddisfa ogni esigenza ed è un compendio di ariosità, spazi ampi, aree verdi, praticità e riservatezza per chi ricerca un vivere esclusivo a due passi da ogni principale servizio.

 

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Dettagli annuncio

Provincia: Verona
Comune: Verona
Indirizzo: Via ca' nova, 00
Cap: 37142
Prezzo: € 430.000
Tipologia: Ville
Sottotipologia: Villa a schiera
Anno di costruzione: 1990
Box incluso: Si
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Terrazzi: 1
Balconi: 3
Box: 2
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Signorile
Anno di ristrutturazione: 2010

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Affiliato: STUDIO IMMOBILIARE SANTA CROCE SRL
Via Giuseppe Verdi, 7/D - 37121 VERONA (VR)
Zona: Musicisti - Biondella -San Pio X - Poiano - S.Maria in Stelle - Borgo Santa Croce
Orari: dal lunedì al venerdì 09:00 - 12:30 15:00 - 19:30 sabato mattina 09:00 - 12:30
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